1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
45.6万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市都島区
38.9万円/㎡
前年比+47.8%
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メゾン・ド・シュルヴィー
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩11分
1987年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
459万円
33.0万円/㎡
246
388
530
672
AI査定結果
推定相場価格
459万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
388万円〜530万円
27.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年5月31日
メゾン・ド・シュルヴィー
370万円（26.6万円/㎡）/ 5階 / 13.91㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 370万円 | 26.6万円 | 5階 | 13.91㎡ | 1K | 南 |
| 2026/05/20 | 660万円 | 46.2万円 | 7階 | 14.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/27 | 278万円 | 23.6万円 | 3階 | 11.77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/01 | 350万円 | 29.7万円 | 4階 | 11.77㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/14 | 420万円 | 29.4万円 | 6階 | 14.3㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 680万円 | 47.6万円 | 3階 | 14.3㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | メゾン・ド・シュルヴィー 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅11分 | 370万円 | 26.6万円 | 13.91㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/28 | 朝日プラザ都島本通パサージュ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅9分 | 430万円 | 25.3万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | シャルムメゾン都島内代 大阪市都島区内代町三丁目 | 野江内代駅9分 | 530万円 | 31.4万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/21 | 朝日プラザ都島北通タウンルーム 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 550万円 | 32.9万円 | 16.71㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ワットハイム都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 550万円 | 32.9万円 | 16.71㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ホーユウコンフォルト都島 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅3分 | 480万円 | 27.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市都島区では47.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して31.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン・ド・シュルヴィー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線都島駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |